Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Jules Vanneste à Mouscron
La rue Jules Vanneste est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,0 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Jules Vanneste en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 360e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,0 km à l'est
Voirie
La rue Jules Vanneste n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Vanneste
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Jean Sartorius relève du quartier Petite Espierres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue Hocedez (20) et devant la rue du Douzième de Ligne (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Hocepied | 70 m | Luingne-Centre |
| Rue de la Briqueterie | 80 m | Luingne-Centre |
| Rue Alfred Dumortier | 140 m | Luingne-Centre |
| Rue Curiale | 180 m | Luingne-Centre |
| Rue du Crombion | 210 m | Luingne-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Decottignies | 260 m | Luingne-Centre |
| Rue Jean Sartorius | 280 m | Petite Espierres · n.d. |
| Rue Henri Gadenne | 310 m | Luingne-Centre |
| Rue du Douzième de Ligne | 330 m | Luingne-Centre |
| Rue Hocedez | 350 m | Luingne-Centre |
Acheter rue Jules Vanneste à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Vanneste
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Jules Vanneste pèse 19 adresses sur les 841 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Vanneste
Combien vaut une maison rue Jules Vanneste à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Vanneste est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
La rue Jules Vanneste est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Vanneste comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Vanneste à Mouscron ?
La rue Jules Vanneste fait partie du quartier Luingne-Centre, à Mouscron. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Vanneste ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode