Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Alfred Dumortier à Mouscron
La rue Alfred Dumortier se situe à 1,0 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Alfred Dumortier en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 469e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,0 km à l'est
Bâti
La rue Alfred Dumortier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Maisons de la rue Alfred Dumortier : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Dumortier compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Alfred Dumortier se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+98 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Dumortier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Louis Dassonville relève du quartier Montagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Alfred Dumortier est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec la rue de la Briqueterie ; la rue Hocedez ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jean-Baptiste Decottignies) à 201 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; la rue Alfred Dumortier est à 182 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Paul Hocepied (16) et devant la rue Jean Sartorius (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Briqueterie | 60 m | Luingne-Centre |
| Rue Paul Hocepied | 110 m | Luingne-Centre |
| Rue Jules Vanneste | 140 m | Luingne-Centre |
| Rue du Crombion | 150 m | Luingne-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Decottignies | 250 m | Luingne-Centre |
| Rue Curiale | 260 m | Luingne-Centre |
| Rue Louis Dassonville | 290 m | Montagne · n.d. |
| Rue Hocedez | 360 m | Luingne-Centre |
| Rue Jean Sartorius | 390 m | Petite Espierres · n.d. |
| Rue du Douzième de Ligne | 400 m | Luingne-Centre |
Acheter rue Alfred Dumortier à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred Dumortier
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Alfred Dumortier pèse 11 adresses sur les 841 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alfred Dumortier
Combien vaut une maison rue Alfred Dumortier à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Dumortier est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Dumortier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Dumortier à Mouscron ?
La rue Alfred Dumortier fait partie du quartier Luingne-Centre, à Mouscron. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode