Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Paul Hocepied à Mouscron
La rue Paul Hocepied est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 0,9 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luingne-Centre, est de 246 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Luingne-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 216 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Paul Hocepied en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 25)
- Taille
- 396e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,9 km à l'est
Voirie
La rue Paul Hocepied n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Hocepied
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Louis Dassonville relève du quartier Montagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue du Douzième de Ligne (19) et devant la rue Alfred Dumortier (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Briqueterie | 70 m | Luingne-Centre |
| Rue Jules Vanneste | 70 m | Luingne-Centre |
| Rue Alfred Dumortier | 110 m | Luingne-Centre |
| Rue du Crombion | 140 m | Luingne-Centre |
| Rue Curiale | 150 m | Luingne-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Decottignies | 200 m | Luingne-Centre |
| Rue Hocedez | 290 m | Luingne-Centre |
| Rue du Douzième de Ligne | 300 m | Luingne-Centre |
| Rue Louis Dassonville | 310 m | Montagne · n.d. |
| Rue Henri Gadenne | 330 m | Luingne-Centre |
Acheter rue Paul Hocepied à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Hocepied
La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Paul Hocepied pèse 16 adresses sur les 841 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paul Hocepied
Combien vaut une maison rue Paul Hocepied à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Hocepied est son quartier, Luingne-Centre : 194 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
La rue Paul Hocepied est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Hocepied comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Hocepied à Mouscron ?
La rue Paul Hocepied fait partie du quartier Luingne-Centre, à Mouscron. Elle en est la 17e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Paul Hocepied ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode