Estimation maison · 7141 Morlanwelz
Estimer une maison rue du Trichon à Morlanwelz
La rue du Trichon se situe à 1,5 km à l'est du centre de Morlanwelz (7141). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 260 000 € (médiane 170 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à260 000 €
Prix médian : 170 000 €
Commune entière : 219 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Placard - Houssu) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Trichon en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Trichon traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 105 | 65 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 4 | 136 250 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 105 (Le Placard - Houssu), regroupe 65 des 69 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Morlanwelz, 170 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (26 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 24e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Trichon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Trichon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Morlanwelz, les 2 ou 3 façades se sont vendues 155 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Trichon
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Le Placard - Houssu et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Bois d'Hairmont relève du quartier Trieux - Tout Vent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), elle est 4e sur 11, après la rue du Houssu (109) et devant la rue Ferrer (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tour | 280 m | Le Placard - Houssu |
| Rue Bois d'Hairmont | 340 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € |
| Rue de la Station | 410 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € |
| Rue Royale | 420 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € |
| Rue des Ecoles | 500 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € |
| Rue Léon Fricoux | 510 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € |
| Rue du Houssu | 530 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € |
| Rue Ferrer | 540 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € |
| Rue de la Passerelle | 540 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € |
| Rue de la Paix | 570 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Trichon » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix.
- Rue du Trichon à Seneffe, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trichon à Gembloux, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trichon à Walhain, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trichon à Eghezée, à 46,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Trichon
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Trichon ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 105 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : médiane 136 250 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Trichon à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Trichon est la commune de Morlanwelz : 120 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 170 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Trichon à Morlanwelz ?
La rue du Trichon est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Le Placard - Houssu (n° 9 à 105, 65 adresses), Trieux - Tout Vent (n° 1 à 14, 4 adresses).
Vous vendez rue du Trichon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode