Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Moorsledestraat à Anvers
Moorsledestraat est une voie résidentielle de 140 m, à 3,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vosstraete, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à429 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Vosstraete, 16 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Moorsledestraat en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 1093e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au sud-est
Bâti
Moorsledestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 92 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Moorsledestraat : type de bâti et prix de référence
Moorsledestraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vosstraete (265 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moorsledestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosstraete et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Diksmuidelaan relève du quartier Groenenhoek, où la médiane 2022 est de 327 450 €, soit 20 % de plus que Vosstraete (272 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Berchembos (357 500 €, par Zillebekelaan). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moorsledestraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Zillebekelaan ; Lodewijk Van Berckenlaan ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ramskapellestraat) à 100 m² (Diksmuidelaan) dans ces rues ; Moorsledestraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 8e sur 11, après Valkenputstraat (58) et devant Stuivekenskerkestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Passendalestraat | 110 m | Vosstraete |
| Diksmuidelaan | 120 m | Groenenhoek · 327 450 € +20 % |
| Apollostraat | 150 m | Vosstraete |
| Stuivekenskerkestraat | 160 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
| Zillebekelaan | 170 m | Berchembos · 357 500 € +31 % |
| Valkenputstraat | 190 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
| Bikschotelaan | 220 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
| Ramskapellestraat | 220 m | Vosstraete |
| Dianalaan | 220 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Lodewijk Van Berckenlaan | 220 m | Groenenhoek · 327 450 € +20 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moorsledestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Moorsledestraat à Staden, à 102,0 km : prix de quartier non publié
- Moorsledestraat à Moorslede, à 102,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Moorsledestraat à Zonnebeke, à 106,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Moorsledestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vosstraete, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moorsledestraat
La médiane du quartier Vosstraete est passée de 193 500 € en 2015 à 272 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 000 € : 2022 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 16 en 2022). Moorsledestraat pèse 43 adresses sur les 544 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Moorsledestraat
Combien vaut une maison Moorsledestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moorsledestraat est son quartier, Vosstraete : 265 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Moorsledestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Moorsledestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moorsledestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Moorsledestraat à Anvers ?
Moorsledestraat fait partie du quartier Vosstraete, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Moorsledestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode