Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Schuurweg à Montaigu-Zichem
Schuurweg est une voie résidentielle de 340 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Testelt-Centrum, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à376 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Testelt-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Schuurweg en chiffres
- Adresses
- 32 (20 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (24)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 112e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Schuurweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schuurweg : type de bâti et prix de référence
Schuurweg compte 24 bâtiments isolés sur 32 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem. La médiane des 2 ou 3 façades de Montaigu-Zichem (255 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Testelt-Centrum (278 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schuurweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuurweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Testelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Waterstraat relève du quartier Hoevebeemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Schuurweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Hulst ; Stationsstraat ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Ir. Theyskenslaan) à 156 m² (Dijk) dans ces rues ; Schuurweg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Stationsstraat (37) et devant Tuinwijk (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 150 m | Testelt-Centrum |
| Stationsstraat | 180 m | Testelt-Centrum |
| Dorp | 300 m | Testelt-Centrum |
| Dijk | 310 m | Testelt-Centrum |
| Pastoriestraat | 380 m | Testelt-Centrum |
| Stationswijk | 440 m | Testelt-Centrum |
| Hulst | 470 m | Testelt-Centrum |
| Waterstraat | 580 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Wijngaardstraat | 590 m | Testelt-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Ir. Theyskenslaan | 620 m | Testelt-Centrum |
Acheter Schuurweg à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Testelt-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schuurweg
Combien vaut une maison Schuurweg à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuurweg est son quartier, Testelt-Centrum : 278 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Schuurweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 4 jumelés (13 %) et 24 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Schuurweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuurweg comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schuurweg à Montaigu-Zichem ?
Schuurweg fait partie du quartier Testelt-Centrum, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Schuurweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode