Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Ir. Theyskenslaan à Montaigu-Zichem
Ir. Theyskenslaan se situe à 2,1 km au nord-ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Testelt-Centrum, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à376 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Testelt-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Ir. Theyskenslaan en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (6)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 192e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Testelt-Centrum compte 12 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Maisons d'Ir. Theyskenslaan : type de bâti et prix de référence
Ir. Theyskenslaan mêle 8 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Montaigu-Zichem, une 4 façades s'est vendue 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (134 ventes), soit 91 250 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Testelt-Centrum (278 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ir. Theyskenslaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Testelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Waterstraat relève du quartier Hoevebeemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Ir. Theyskenslaan est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Hulst (75 %), la moins aérée Dorp (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Dorp) à 142 m² (Pastoriestraat) dans ces rues ; avec 100 m², Ir. Theyskenslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Pastoriestraat (18) et devant Kruisdreef (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monseigneur Bremsstraat | 170 m | Testelt-Centrum |
| Hulst | 200 m | Testelt-Centrum |
| Waterstraat | 210 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Pastoriestraat | 270 m | Testelt-Centrum |
| Teekbroek | 300 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Rinusveld | 340 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Mettebeemden | 360 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Kruisdreef | 360 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Plaats-Vondel | 380 m | Steenweg Averbode - Langdorp · n.d. |
| Dorp | 450 m | Testelt-Centrum |
Acheter Ir. Theyskenslaan à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Testelt-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ir. Theyskenslaan
Combien vaut une maison Ir. Theyskenslaan à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ir. Theyskenslaan est son quartier, Testelt-Centrum : 278 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons d'Ir. Theyskenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (57 %) et 6 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dans quel quartier se trouve Ir. Theyskenslaan à Montaigu-Zichem ?
Ir. Theyskenslaan fait partie du quartier Testelt-Centrum, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Ir. Theyskenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode