Prix des maisons par rue · 3270 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Schuurwaverstraat à Montaigu-Zichem
Schuurwaverstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,0 km au sud du centre de Montaigu-Zichem (3270). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuurwouversstraat, est de 293 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à456 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Schuurwouversstraat, 17 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Schuurwaverstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 71
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (18)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 63e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,0 km au sud
Bâti
Le quartier Schuurwouversstraat compte 34 % de 2 façades et 41 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schuurwaverstraat : type de bâti et prix de référence
Schuurwaverstraat mêle 22 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Montaigu-Zichem, une 4 façades s'est vendue 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (134 ventes), soit 91 250 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Schuurwouversstraat (190 000 € à 456 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuurwaverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schuurwouversstraat : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 45 % de 4 façades, Schuurwaverstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Peggerstraat (100 %), la moins aérée Henri Adriaensstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Henri Adriaensstraat) à 134 m² (Prins Alexanderstraat) dans ces rues ; Schuurwaverstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Michel Janssensstraat (92) et devant Sparrenlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Basilieklaan | 180 m | Schuurwouversstraat |
| Michel Janssensstraat | 190 m | Schuurwouversstraat |
| Peggerstraat | 210 m | Schuurwouversstraat |
| Koning Albertstraat | 220 m | Schuurwouversstraat |
| Prins Alexanderstraat | 230 m | Schuurwouversstraat |
| Henri Adriaensstraat | 290 m | Schuurwouversstraat |
| Heidestraat | 330 m | Schuurwouversstraat |
| Vier Eeuwenlaan | 350 m | Schuurwouversstraat |
| Sparrenlaan | 360 m | Schuurwouversstraat |
| Fonteinstraat | 360 m | Schuurwouversstraat |
Acheter Schuurwaverstraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuurwouversstraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuurwaverstraat
La médiane du quartier Schuurwouversstraat est passée de 210 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Schuurwaverstraat pèse 49 adresses sur les 973 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schuurwaverstraat
Combien vaut une maison Schuurwaverstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuurwaverstraat est son quartier, Schuurwouversstraat : 190 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Schuurwaverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %), 15 jumelés (38 %) et 18 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Schuurwaverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuurwaverstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schuurwaverstraat à Montaigu-Zichem ?
Schuurwaverstraat fait partie du quartier Schuurwouversstraat, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Schuurwaverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode