Prix des maisons par rue · 3270 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Peggerstraat à Montaigu-Zichem
Peggerstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,1 km au sud du centre de Montaigu-Zichem (3270). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuurwouversstraat, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à456 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Schuurwouversstraat, 17 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Peggerstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 247e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,1 km au sud
Bâti
Peggerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peggerstraat : type de bâti et prix de référence
Peggerstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuurwouversstraat (190 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Peggerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peggerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schuurwouversstraat : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Peggerstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Lindenlaan ; Basilieklaan ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Witte Hoeve) à 145 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Peggerstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Olmenlaan (12) et devant Witte Hoeve (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schuurwaverstraat | 210 m | Schuurwouversstraat |
| Sparrenlaan | 320 m | Schuurwouversstraat |
| Michel Janssensstraat | 340 m | Schuurwouversstraat |
| Lindenlaan | 350 m | Schuurwouversstraat |
| Prins Alexanderstraat | 370 m | Schuurwouversstraat |
| Berkenlaan | 370 m | Schuurwouversstraat |
| Olmenlaan | 390 m | Schuurwouversstraat |
| Basilieklaan | 390 m | Schuurwouversstraat |
| Kriekenlaan | 390 m | Schuurwouversstraat |
| Witte Hoeve | 420 m | Schuurwouversstraat |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peggerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3270) avant de comparer des prix.
- Peggerstraat à Zoersel, à 36,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Peggerstraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuurwouversstraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peggerstraat
La médiane du quartier Schuurwouversstraat est passée de 210 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Peggerstraat pèse 7 adresses sur les 973 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peggerstraat
Combien vaut une maison Peggerstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peggerstraat est son quartier, Schuurwouversstraat : 190 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Peggerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Peggerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peggerstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peggerstraat à Montaigu-Zichem ?
Peggerstraat fait partie du quartier Schuurwouversstraat, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 25e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Peggerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode