Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Monseigneur Bremsstraat à Montaigu-Zichem
Monseigneur Bremsstraat est un axe de liaison locale de 360 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Testelt-Centrum, est de 310 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à376 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Testelt-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 285 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Monseigneur Bremsstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (24 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 5 à 41
- Longueur
- 360 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (20)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 88e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Testelt-Centrum.
Maisons de Monseigneur Bremsstraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Bremsstraat mêle 18 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Montaigu-Zichem, une 4 façades s'est vendue 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (134 ventes), soit 91 250 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Testelt-Centrum (278 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Bremsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Testelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Plaats-Vondel relève du quartier Steenweg Averbode - Langdorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Monseigneur Bremsstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Hulst (75 %), la moins aérée Pastoriestraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Ir. Theyskenslaan) à 142 m² (Pastoriestraat) dans ces rues ; Monseigneur Bremsstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Teekbroek (46) et devant Lochtstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ir. Theyskenslaan | 170 m | Testelt-Centrum |
| Plaats-Vondel | 240 m | Steenweg Averbode - Langdorp · n.d. |
| Rinusveld | 280 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Lochtstraat | 310 m | Testelt-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Teekbroek | 320 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Waterstraat | 370 m | Hoevebeemden · n.d. |
| Hulst | 370 m | Testelt-Centrum |
| Pastoriestraat | 390 m | Testelt-Centrum |
| Kasteelstraat | 420 m | Steenweg Averbode - Langdorp · n.d. |
| Bergstraat | 430 m | Testelt-Verspr. Bewoning · n.d. |
Acheter Monseigneur Bremsstraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Testelt-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Monseigneur Bremsstraat
Combien vaut une maison Monseigneur Bremsstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Bremsstraat est son quartier, Testelt-Centrum : 278 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Monseigneur Bremsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 15 jumelés (39 %) et 20 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Monseigneur Bremsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Bremsstraat comme un axe de liaison locale de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Bremsstraat à Montaigu-Zichem ?
Monseigneur Bremsstraat fait partie du quartier Testelt-Centrum, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Bremsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode