Prix des maisons Lindenlaan à Montaigu-Zichem

Lindenlaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuurwouversstraat (190 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuurwouversstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Oude Tiensebaan relève du quartier Groenhoef-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lindenlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Witte Hoeve ; Perenlaan ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Perenlaan) à 143 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; avec 145 m², Lindenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Platanenlaan (16) et devant Perenlaan (15).

Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenlaan à Diest, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Tremelo, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Putte, à 22,3 km : médiane du quartier 349 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Herentals, à 23,1 km : médiane du quartier 354 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Kasterlee, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Boortmeerbeek, à 30,2 km : médiane du quartier 357 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Lindenlaan à Steenokkerzeel, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• Lindenlaan à Lille, à 34,3 km : médiane du quartier 380 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schuurwouversstraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schuurwouversstraat est passée de 210 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Lindenlaan pèse 15 adresses sur les 973 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.