Estimation maison · 3270 Montaigu-Zichem
Estimer une maison Oude Tiensebaan à Montaigu-Zichem
Oude Tiensebaan se situe à 2,6 km au sud du centre de Montaigu-Zichem (3270). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 144. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 221 000 € à 381 500 € (médiane 295 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
221 000 €à381 500 €
Prix médian : 295 000 €
Commune entière : 277 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Groenhoef-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oude Tiensebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Tiensebaan traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 230 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 58, côté pair | 28 | pas de prix publié |
| N° 1 à 45, côté impair | 12 | 270 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 124 à 144, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 102 à 116, côté pair | 7 | pas de prix publié |
| N° 118 à 122 | 4 | 230 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 58 (Groenhoef-Verspreide Bewoning), regroupe 28 des 59 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 45, 270 000 €) et le moins cher (n° 118 à 122, 230 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+17 %), et de 41 000 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Montaigu-Zichem, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (46 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 51e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Tiensebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Tiensebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Les rues les plus proches d'Oude Tiensebaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Groenhoef-Verspreide Bewoning. La limite passe à 120 m : Platanenlaan relève du quartier Schuurwouversstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Marslaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenlaan | 120 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Witte Hoeve | 190 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Esdoornlaan | 200 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Lindenlaan | 240 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Olmenlaan | 250 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Berkenlaan | 330 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Rootstraat | 330 m | Eggersberg · n.d. |
| Saturnuslaan | 330 m | Eggersberg · n.d. |
| Marslaan | 390 m | Eggersberg · n.d. |
| Merellaan | 390 m | Eggersberg · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Oude Tiensebaan est partagée avec Bekkevoort (3461) : 59 adresses à Montaigu-Zichem, 98 à Bekkevoort. Côté Bekkevoort, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Oude Tiensebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3270) avant de comparer des prix.
- Oude Tiensebaan à Tielt-Winge, à 10,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur Oude Tiensebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Tiensebaan ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 58 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 45 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 124 à 144 pairs : pas de prix publié ; n° 102 à 116 pairs : pas de prix publié ; n° 118 à 122 : médiane 230 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Oude Tiensebaan à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Tiensebaan est la commune de Montaigu-Zichem : 221 000 € à 381 500 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oude Tiensebaan à Montaigu-Zichem ?
Oude Tiensebaan est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Montaigu-Zichem : Groenhoef-Verspreide Bewoning (n° 2 à 58, 28 adresses), Schuurwouversstraat (n° 1 à 45, 12 adresses), Goede Weide (n° 124 à 144, 8 adresses), Eggersberg (n° 102 à 116, 7 adresses), Schoonderbuken-Kern (n° 118 à 122, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode