Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons sentier Malaquin à Mons
Le sentier Malaquin est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Mons (7000). Il compte 11 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le sentier Malaquin en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 740e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le sentier Malaquin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du sentier Malaquin : type de bâti et prix de référence
Le sentier Malaquin compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier Malaquin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de Saint-Lazare relève du quartier Verlaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le sentier Malaquin est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, le clos des Tuileries, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la rue du Progrès) à 120 m² (le clos des Tuileries) dans ces rues ; le sentier Malaquin est à 48 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Bruxelles, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Progrès | 80 m | Faubourg St Lazare |
| Rue du Pourcelet | 140 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de la Faïencerie | 180 m | Faubourg St Lazare |
| Chaussée de Bruxelles | 210 m | Faubourg St Lazare |
| Clos des Tuileries | 240 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de Saint-Lazare | 290 m | Verlaine · n.d. |
| Rue Henri Dunant | 320 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue Victor Maistriau | 330 m | Verlaine · n.d. |
| Rue de la Limite | 340 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin du Champ de Mars | 380 m | Faubourg St Lazare |
Acheter sentier Malaquin à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier Malaquin
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le sentier Malaquin pèse 11 adresses sur les 682 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier Malaquin
Combien vaut une maison sentier Malaquin à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier Malaquin est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons du sentier Malaquin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Le sentier Malaquin est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier Malaquin comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le sentier Malaquin à Mons ?
Le sentier Malaquin fait partie du quartier Faubourg St Lazare, à Mons. Il en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez sentier Malaquin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode