Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons rue du Pourcelet à Mons
La rue du Pourcelet est une voie résidentielle de 390 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Mons (7000). Elle compte 89 adresses, numérotées de 2 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 89 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Pourcelet en chiffres
- Adresses
- 89 (35 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 5 à 135
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 89
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 90e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,7 km au nord-est
Bâti
La rue du Pourcelet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Pourcelet : type de bâti et prix de référence
La rue du Pourcelet compte 85 bâtiments accolés sur 89 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pourcelet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 380 m : l'avenue de la Joyeuse entrée relève du quartier Petit Nimy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue du Pourcelet est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Tuileries (100 %), la moins aérée la rue de la Faïencerie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la rue du Progrès) à 120 m² (le clos des Tuileries) dans ces rues ; la rue du Pourcelet est à 47 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après la rue Henri Dunant (114) et devant l'avenue de la Joyeuse entrée (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Bruxelles | 110 m | Faubourg St Lazare |
| Sentier Malaquin | 140 m | Faubourg St Lazare |
| Clos des Tuileries | 190 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de la Limite | 200 m | Faubourg St Lazare |
| Rue du Progrès | 220 m | Faubourg St Lazare |
| Chasse Cambier | 280 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de la Faïencerie | 300 m | Faubourg St Lazare |
| Rue Henri Dunant | 320 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue de la Joyeuse entrée | 380 m | Petit Nimy · n.d. |
| Cité Balasse | 400 m | Faubourg St Lazare |
Acheter rue du Pourcelet à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pourcelet
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Pourcelet pèse 89 adresses sur les 682 du quartier (13 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Pourcelet
Combien vaut une maison rue du Pourcelet à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pourcelet est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Pourcelet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (75 %), 18 jumelés (20 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue du Pourcelet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pourcelet comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pourcelet à Mons ?
La rue du Pourcelet fait partie du quartier Faubourg St Lazare, à Mons. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue du Pourcelet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode