Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons clos des Tuileries à Mons
Le clos des Tuileries est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Mons (7000). Il compte 24 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le clos des Tuileries en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 473e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos des Tuileries n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos des Tuileries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du clos des Tuileries : type de bâti et prix de référence
Le clos des Tuileries compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos des Tuileries se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+140 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Tuileries
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 420 m : l'avenue de la Joyeuse entrée relève du quartier Petit Nimy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le clos des Tuileries est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Henri Dunant (27 %) ; la rue de la Faïencerie ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la rue du Progrès) à 83 m² (le chemin de la Poterie) dans ces rues ; avec 120 m², le clos des Tuileries les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), il est 8e sur 11, après le chemin de la Poterie (33) et devant la rue de la Limite (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Dunant | 150 m | Faubourg St Lazare |
| Rue du Pourcelet | 190 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de la Limite | 240 m | Faubourg St Lazare |
| Sentier Malaquin | 240 m | Faubourg St Lazare |
| Rue du Progrès | 270 m | Faubourg St Lazare |
| Chaussée de Bruxelles | 300 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin de la Poterie | 370 m | Faubourg St Lazare |
| Chasse Cambier | 390 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue de la Joyeuse entrée | 420 m | Petit Nimy · n.d. |
| Rue de la Faïencerie | 420 m | Faubourg St Lazare |
Acheter clos des Tuileries à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Tuileries
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le clos des Tuileries pèse 24 adresses sur les 682 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Tuileries
Combien vaut une maison clos des Tuileries à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Tuileries est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons du clos des Tuileries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Le clos des Tuileries est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Tuileries comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos des Tuileries à Mons ?
Le clos des Tuileries fait partie du quartier Faubourg St Lazare, à Mons. Il en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez clos des Tuileries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode