Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons chemin du Champ de Mars à Mons
Le chemin du Champ de Mars est une voie résidentielle de 590 m, à 1,3 km au nord du centre de Mons (7000). Il compte 29 adresses, numérotées de 15 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le chemin du Champ de Mars en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin du Champ de Mars traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 93, côté impair | 25 | 165 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 15 à 23, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 93 (Faubourg St Lazare), regroupe 25 des 29 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (impairs uniquement)
- Numéros
- 15 à 93
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (5)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 378e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Faubourg St Lazare compte 63 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons du chemin du Champ de Mars : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Champ de Mars compte 24 bâtiments accolés sur 29 (83 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Champ de Mars
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue Victor Maistriau relève du quartier Verlaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le chemin du Champ de Mars est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Faïencerie, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue de la Faïencerie) à 52 m² (la chaussée de Bruxelles) dans ces rues ; avec 75 m², le chemin du Champ de Mars les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), il est 6e sur 11, après l'avenue Victor Maistriau (35) et devant la rue Mon Plaisir (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Balasse | 50 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue Victor Maistriau | 270 m | Verlaine · n.d. |
| Avenue du Champ de Mars | 290 m | Verlaine · n.d. |
| Rue de la Faïencerie | 320 m | Faubourg St Lazare |
| Chaussée de Bruxelles | 320 m | Faubourg St Lazare |
| Rue Léon Navez | 350 m | Verlaine · n.d. |
| Rue Mon Plaisir | 380 m | Verlaine · n.d. |
| Sentier Malaquin | 380 m | Faubourg St Lazare |
| Rue du Pourcelet | 400 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de Saint-Lazare | 410 m | Verlaine · n.d. |
Acheter chemin du Champ de Mars à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Champ de Mars
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin du Champ de Mars pèse 25 adresses sur les 682 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Champ de Mars
Le prix est-il le même tout au long du chemin du Champ de Mars ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 93 impairs : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 15 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin du Champ de Mars à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Champ de Mars est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin du Champ de Mars sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (28 %), 16 jumelés (55 %) et 5 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Le chemin du Champ de Mars est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Champ de Mars comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Champ de Mars à Mons ?
Le chemin du Champ de Mars est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Faubourg St Lazare (n° 29 à 93, 25 adresses), Verlaine (n° 15 à 23, 4 adresses).
Vous vendez chemin du Champ de Mars ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode