Estimation maison · 7000 Mons
Estimer une maison rue de Saint-Lazare à Mons
La rue de Saint-Lazare se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Mons (7000). Elle compte 80 adresses, numérotées de 5 à 151. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 285 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à285 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 817 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Verlaine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Saint-Lazare en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Saint-Lazare traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 151 | 56 | pas de prix publié |
| N° 5 à 55, côté impair | 24 | 165 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 151 (Verlaine), regroupe 56 des 80 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (36 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 110, impairs 5 à 151
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 102e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Saint-Lazare : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Saint-Lazare n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Les rues les plus proches de la rue de Saint-Lazare
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Verlaine et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Faïencerie relève du quartier Faubourg St Lazare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après la rue du Pourcelet (89) et devant la rue Jules Cornet (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Cornet | 120 m | Verlaine |
| Rue de la Faïencerie | 140 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € |
| Avenue Victor Maistriau | 160 m | Verlaine |
| Avenue du Tir | 240 m | Verlaine |
| Rue du Progrès | 250 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € |
| Sentier Malaquin | 290 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € |
| Chemin de la Procession | 410 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € |
| Chemin du Champ de Mars | 410 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € |
| Rue du Pourcelet | 430 m | Faubourg St Lazare · 165 000 € |
| Place Régnier au Long Col | 440 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
Questions sur la rue de Saint-Lazare
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Saint-Lazare ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 151 : pas de prix publié ; n° 5 à 55 impairs : médiane 165 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de Saint-Lazare à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Saint-Lazare est la commune de Mons : 130 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Saint-Lazare à Mons ?
La rue de Saint-Lazare est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Verlaine (n° 16 à 151, 56 adresses), Faubourg St Lazare (n° 5 à 55, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode