Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons rue de la Faïencerie à Mons
La rue de la Faïencerie est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Mons (7000). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 35 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue de la Faïencerie en chiffres
- Adresses
- 53 (31 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 49
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 35 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 182e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,4 km au nord-est
Bâti
La rue de la Faïencerie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Faïencerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Faïencerie compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Faïencerie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Saint-Lazare relève du quartier Verlaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Faïencerie est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (92 %), la moins dense le chemin du Champ de Mars (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la rue du Progrès) à 75 m² (le chemin du Champ de Mars) dans ces rues ; la rue de la Faïencerie est à 35 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après la rue Jules Cornet (57) et devant la rue du Progrès (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Lazare | 140 m | Verlaine · n.d. |
| Rue du Progrès | 160 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue Victor Maistriau | 170 m | Verlaine · n.d. |
| Sentier Malaquin | 180 m | Faubourg St Lazare |
| Rue Jules Cornet | 240 m | Verlaine · n.d. |
| Rue du Pourcelet | 300 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin du Champ de Mars | 320 m | Faubourg St Lazare |
| Chaussée de Bruxelles | 320 m | Faubourg St Lazare |
| Cité Balasse | 350 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue du Tir | 380 m | Verlaine · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Faïencerie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix.
- Rue de la Faïencerie à Quaregnon, à 7,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Faïencerie à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Faïencerie
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Faïencerie pèse 53 adresses sur les 682 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Faïencerie
Combien vaut une maison rue de la Faïencerie à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Faïencerie est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue de la Faïencerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (89 %) et 6 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 35 m².
La rue de la Faïencerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Faïencerie comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Faïencerie à Mons ?
La rue de la Faïencerie fait partie du quartier Faubourg St Lazare, à Mons. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Faïencerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode