Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons chaussée de Bruxelles à Mons
La chaussée de Bruxelles est un grand axe de transit de 570 m, à 1,6 km au nord du centre de Mons (7000). Elle compte 127 adresses, numérotées de 2 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 109 des 127 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La chaussée de Bruxelles en chiffres
- Adresses
- 127 (60 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 9 à 141
- Longueur
- 570 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 127
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (109)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 44e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,6 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Bruxelles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Bruxelles : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Bruxelles compte 125 bâtiments accolés sur 127 (98 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Bruxelles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Faubourg St Lazare : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 2 % de 4 façades, la chaussée de Bruxelles est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Tuileries (100 %), la moins aérée la rue de la Faïencerie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la rue du Progrès) à 120 m² (le clos des Tuileries) dans ces rues ; la chaussée de Bruxelles est à 52 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Pourcelet (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pourcelet | 110 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de la Limite | 200 m | Faubourg St Lazare |
| Chasse Cambier | 210 m | Faubourg St Lazare |
| Sentier Malaquin | 210 m | Faubourg St Lazare |
| Rue du Progrès | 290 m | Faubourg St Lazare |
| Clos des Tuileries | 300 m | Faubourg St Lazare |
| Cité Balasse | 310 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin du Champ de Mars | 320 m | Faubourg St Lazare |
| Rue de la Faïencerie | 320 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin de la Fontaine à l'Aulnoye | 340 m | Faubourg St Lazare |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Bruxelles » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Bruxelles à Soignies, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Ath, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Braine-le-Comte, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Leuze-en-Hainaut, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Enghien, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Nivelles, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles aux Bons Villers, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Genappe, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter chaussée de Bruxelles à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Bruxelles
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La chaussée de Bruxelles pèse 127 adresses sur les 682 du quartier (19 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Bruxelles
Combien vaut une maison chaussée de Bruxelles à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Bruxelles est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la chaussée de Bruxelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 127 bâtiments à numéro unique, on compte 109 mitoyens des deux côtés (86 %), 16 jumelés (13 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La chaussée de Bruxelles est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Bruxelles comme un grand axe de transit de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Bruxelles à Mons ?
La chaussée de Bruxelles fait partie du quartier Faubourg St Lazare, à Mons. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez chaussée de Bruxelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode