Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons ruelle Pecquet à Mons
La ruelle Pecquet est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 4,2 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La ruelle Pecquet en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (8)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 511e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,2 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Busteau compte 22 % de 2 façades et 47 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la ruelle Pecquet : type de bâti et prix de référence
La ruelle Pecquet mêle 13 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Pecquet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Busteau : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 38 % de 4 façades, la ruelle Pecquet est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Antoine Delobel (100 %), la moins aérée la rue de Jurbise (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Jurbise) à 125 m² (le clos Juan Bury) dans ces rues ; la ruelle Pecquet est à 65 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue de Masnuy (23) et devant la place du Busteau (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bosquets | 70 m | Busteau |
| Rue de Jurbise | 170 m | Busteau |
| Place du Busteau | 180 m | Busteau |
| Rue des Anneaux | 190 m | Busteau |
| Rue Jacqmotte | 210 m | Busteau |
| Rue Meurisse | 210 m | Busteau |
| Clos Antoine Delobel | 340 m | Busteau |
| Rue de Masnuy | 350 m | Busteau |
| Rue du Mouligneau | 400 m | Busteau |
| Clos Juan Bury | 400 m | Busteau |
Acheter ruelle Pecquet à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Pecquet
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La ruelle Pecquet pèse 21 adresses sur les 544 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Pecquet
Combien vaut une maison ruelle Pecquet à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Pecquet est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la ruelle Pecquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (24 %), 8 jumelés (38 %) et 8 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La ruelle Pecquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Pecquet comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Pecquet à Mons ?
La ruelle Pecquet fait partie du quartier Busteau, à Mons. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez ruelle Pecquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode