Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons rue Meurisse à Mons
La rue Meurisse est une voie résidentielle de 400 m, à 4,0 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Meurisse en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 37,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 806e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Busteau compte 22 % de 2 façades et 47 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,2 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue Meurisse : type de bâti et prix de référence
La rue Meurisse compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Meurisse se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Meurisse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Busteau : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 22 % de 4 façades, la rue Meurisse est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Antoine Delobel (100 %), la moins aérée la rue de Jurbise (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Jurbise) à 125 m² (le clos Juan Bury) dans ces rues ; la rue Meurisse est à 108 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue Jacqmotte (14) et devant la rue Jean Locoge (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Anneaux | 80 m | Busteau |
| Clos Antoine Delobel | 150 m | Busteau |
| Place du Busteau | 160 m | Busteau |
| Ruelle Pecquet | 210 m | Busteau |
| Rue des Bosquets | 270 m | Busteau |
| Rue de Jurbise | 270 m | Busteau |
| Rue de la Garenne | 270 m | Busteau |
| Clos Juan Bury | 280 m | Busteau |
| Rue Jacqmotte | 310 m | Busteau |
| Rue Jean Locoge | 320 m | Busteau |
Acheter rue Meurisse à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Meurisse
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue Meurisse pèse 9 adresses sur les 544 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Meurisse
Combien vaut une maison rue Meurisse à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Meurisse est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Meurisse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 5 jumelés (56 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue Meurisse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Meurisse comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Meurisse à Mons ?
La rue Meurisse fait partie du quartier Busteau, à Mons. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Meurisse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode