Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons clos Juan Bury à Mons
Le clos Juan Bury est une voie résidentielle de 100 m, à 4,1 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Il compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le clos Juan Bury en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 892e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,1 km au nord-ouest
Bâti
Le clos Juan Bury est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du clos Juan Bury : type de bâti et prix de référence
Le clos Juan Bury compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos Juan Bury se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Juan Bury
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue des Carrières relève du quartier La Verrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le clos Juan Bury est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont le clos Antoine Delobel ; la place du Busteau ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue de Masnuy) à 130 m² (la rue Maurice Ghislain) dans ces rues ; le clos Juan Bury est à 125 m². Par le nombre d'adresses (6), il est 10e sur 11, après la rue Meurisse (9) et devant le clos Antoine Delobel (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Antoine Delobel | 160 m | Busteau |
| Rue Jean Locoge | 160 m | Busteau |
| Rue de Masnuy | 170 m | Busteau |
| Rue Richard Stiévenart | 180 m | Busteau |
| Place du Busteau | 220 m | Busteau |
| Rue Maurice Ghislain | 230 m | Busteau |
| Rue des Anneaux | 230 m | Busteau |
| Rue Meurisse | 280 m | Busteau |
| Rue des Carrières | 290 m | La Verrerie · n.d. |
| Rue de la Garenne | 340 m | Busteau |
Acheter clos Juan Bury à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Juan Bury
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). Le clos Juan Bury pèse 6 adresses sur les 544 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Juan Bury
Combien vaut une maison clos Juan Bury à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Juan Bury est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons du clos Juan Bury sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Le clos Juan Bury est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos Juan Bury comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le clos Juan Bury à Mons ?
Le clos Juan Bury fait partie du quartier Busteau, à Mons. Il en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez clos Juan Bury ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode