Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons rue Jacqmotte à Mons
La rue Jacqmotte est un axe de liaison locale de 400 m, à 4,1 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Jacqmotte en chiffres
- Adresses
- 14 (12 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 3
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (7)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 684e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Busteau.
Maisons de la rue Jacqmotte : type de bâti et prix de référence
La rue Jacqmotte mêle 7 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jacqmotte
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Pont relève du quartier Ghlin-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue Jacqmotte est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Mouligneau (76 %), la moins aérée la rue de Jurbise (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Jurbise) à 108 m² (la rue Meurisse) dans ces rues ; la rue Jacqmotte est à 97 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue du Pont (19) et devant la rue des Anneaux (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Jurbise | 40 m | Busteau |
| Rue des Bosquets | 160 m | Busteau |
| Ruelle Pecquet | 210 m | Busteau |
| Rue du Pont | 280 m | Ghlin-Centre · n.d. |
| Rive gauche du Canal | 290 m | Marais a Criquelions · n.d. |
| Rue Meurisse | 310 m | Busteau |
| Route de Wallonie | 330 m | Bois Brule · n.d. |
| Rue des Anneaux | 340 m | Busteau |
| Place du Busteau | 370 m | Busteau |
| Rue du Mouligneau | 380 m | Busteau |
Acheter rue Jacqmotte à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jacqmotte
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue Jacqmotte pèse 14 adresses sur les 544 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jacqmotte
Combien vaut une maison rue Jacqmotte à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jacqmotte est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Jacqmotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (14 %), 5 jumelés (36 %) et 7 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue Jacqmotte est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jacqmotte comme un axe de liaison locale de 400 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Jacqmotte à Mons ?
La rue Jacqmotte fait partie du quartier Busteau, à Mons. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Jacqmotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode