Prix des maisons rue des Bosquets à Mons

La rue des Bosquets compte 39 bâtiments accolés sur 46 (85 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Bosquets se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Rive gauche du Canal relève du quartier Marais a Criquelions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue des Bosquets est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos Antoine Delobel (100 %), la moins aérée la rue de Jurbise (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Jurbise) à 108 m² (la rue Meurisse) dans ces rues ; la rue des Bosquets est à 67 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue du Mouligneau (85) et devant Rive gauche du Canal (34).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Bosquets » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7011) avant de comparer des prix.

• Rue des Bosquets à Jemeppe-sur-Sambre, à 51,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bosquets à Namur, à 65,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue des Bosquets pèse 46 adresses sur les 544 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.