Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons clos Antoine Delobel à Mons
Le clos Antoine Delobel est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 4,0 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Il compte 6 adresses, numérotées de 2 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le clos Antoine Delobel en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 893e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,0 km au nord-ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos Antoine Delobel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos Antoine Delobel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons du clos Antoine Delobel : type de bâti et prix de référence
Le clos Antoine Delobel compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos Antoine Delobel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Antoine Delobel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Busteau : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, le clos Antoine Delobel est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont le clos Juan Bury ; la place du Busteau ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la ruelle Pecquet) à 130 m² (la rue Maurice Ghislain) dans ces rues ; le clos Antoine Delobel est à 107 m². Par le nombre d'adresses (6), il est 10e sur 11, après la rue Jean Locoge (9) et devant le clos Juan Bury (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Anneaux | 150 m | Busteau |
| Rue Meurisse | 150 m | Busteau |
| Clos Juan Bury | 160 m | Busteau |
| Rue Jean Locoge | 170 m | Busteau |
| Rue Richard Stiévenart | 200 m | Busteau |
| Place du Busteau | 200 m | Busteau |
| Rue de la Garenne | 210 m | Busteau |
| Rue de Masnuy | 270 m | Busteau |
| Rue Maurice Ghislain | 310 m | Busteau |
| Ruelle Pecquet | 340 m | Busteau |
Acheter clos Antoine Delobel à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Antoine Delobel
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). Le clos Antoine Delobel pèse 6 adresses sur les 544 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Antoine Delobel
Combien vaut une maison clos Antoine Delobel à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Antoine Delobel est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons du clos Antoine Delobel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Le clos Antoine Delobel est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos Antoine Delobel comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos Antoine Delobel à Mons ?
Le clos Antoine Delobel fait partie du quartier Busteau, à Mons. Il en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez clos Antoine Delobel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode