Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons rue de Jurbise à Mons
La rue de Jurbise est une voie résidentielle de 750 m, à 4,1 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue de Jurbise en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Jurbise traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 100 | 63 | 160 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 28 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 100 (Busteau), regroupe 63 des 85 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (45 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 85
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 85
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 98e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Jurbise est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (47 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue de Jurbise : type de bâti et prix de référence
La rue de Jurbise compte 81 bâtiments accolés sur 85 (95 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de Jurbise se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Jurbise
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Rive gauche du Canal relève du quartier Marais a Criquelions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue de Jurbise est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la place du Busteau ; la plus aérée, la rue du Mouligneau, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la ruelle Pecquet) à 108 m² (la rue Meurisse) dans ces rues ; avec 61 m², la rue de Jurbise est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Mouligneau (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jacqmotte | 40 m | Busteau |
| Rue des Bosquets | 130 m | Busteau |
| Ruelle Pecquet | 170 m | Busteau |
| Rue Meurisse | 270 m | Busteau |
| Rue des Anneaux | 300 m | Busteau |
| Rive gauche du Canal | 300 m | Marais a Criquelions · n.d. |
| Rue du Pont | 320 m | Ghlin-Centre · n.d. |
| Place du Busteau | 330 m | Busteau |
| Route de Wallonie | 340 m | Bois Brule · n.d. |
| Rue du Mouligneau | 390 m | Busteau |
Acheter rue de Jurbise à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Jurbise
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue de Jurbise pèse 63 adresses sur les 544 du quartier (12 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Jurbise
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Jurbise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 100 : médiane 160 000 € en 2022 ; n° 1 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Jurbise à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Jurbise est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Jurbise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (51 %), 38 jumelés (45 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue de Jurbise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Jurbise comme une voie résidentielle de 750 m, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Jurbise à Mons ?
La rue de Jurbise est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Busteau (n° 21 à 100, 63 adresses), Ghlin-Centre (n° 1 à 28, 22 adresses).
Vous vendez rue de Jurbise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode