Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons place du Busteau à Mons
La place du Busteau est une voie résidentielle de 330 m, à 4,2 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La place du Busteau en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 525e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,2 km au nord-ouest
Bâti
La place du Busteau est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (47 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la place du Busteau : type de bâti et prix de référence
La place du Busteau compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place du Busteau se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Busteau
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Busteau : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 5 % de 4 façades, la place du Busteau est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de Jurbise ; la plus aérée, le clos Antoine Delobel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Jurbise) à 125 m² (le clos Juan Bury) dans ces rues ; la place du Busteau est à 72 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue de Masnuy (23) et devant la ruelle Pecquet (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Anneaux | 90 m | Busteau |
| Rue Meurisse | 160 m | Busteau |
| Ruelle Pecquet | 180 m | Busteau |
| Rue de Masnuy | 190 m | Busteau |
| Clos Antoine Delobel | 200 m | Busteau |
| Clos Juan Bury | 220 m | Busteau |
| Rue des Bosquets | 260 m | Busteau |
| Rue de Jurbise | 330 m | Busteau |
| Rue Jean Locoge | 340 m | Busteau |
| Rue Richard Stiévenart | 370 m | Busteau |
Acheter place du Busteau à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Busteau
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La place du Busteau pèse 21 adresses sur les 544 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Busteau
Combien vaut une maison place du Busteau à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Busteau est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la place du Busteau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %), 9 jumelés (43 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La place du Busteau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Busteau comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Busteau à Mons ?
La place du Busteau fait partie du quartier Busteau, à Mons. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez place du Busteau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode