Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons rue du Mouligneau à Mons
La rue du Mouligneau est une voie résidentielle de 1,0 km, à 4,4 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 85 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Mouligneau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Mouligneau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 40 à 104 | 54 | 160 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 38 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 40 à 104 (Busteau), regroupe 54 des 85 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (47 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 104, impairs 1 à 101
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 85
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (65)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,9 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 97e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Mouligneau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue du Mouligneau : type de bâti et prix de référence
La rue du Mouligneau compte 65 bâtiments isolés sur 85 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Mouligneau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mouligneau
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue de la Poste relève du quartier Ghlin-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, la rue du Mouligneau est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue d'Herchies (59 %) ; la rue de Jurbise ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de Jurbise) à 97 m² (la rue Jacqmotte) dans ces rues ; la rue du Mouligneau est à 89 m². Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Jurbise (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bosquets | 340 m | Busteau |
| Rue Jacqmotte | 380 m | Busteau |
| Rue de Jurbise | 390 m | Busteau |
| Ruelle Pecquet | 400 m | Busteau |
| Rue de la Poste | 480 m | Ghlin-Centre · n.d. |
| Rue du Pont | 510 m | Ghlin-Centre · n.d. |
| Rue A. Brohée | 570 m | Ghlin-Centre · n.d. |
| Rue d'Herchies | 580 m | Busteau |
| Rue de Bousies | 600 m | Ghlin-Centre · n.d. |
| Rue Sainte-Anne | 630 m | Ghlin-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Mouligneau » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7011) avant de comparer des prix.
- Rue du Mouligneau à Chimay, à 58,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Mouligneau à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Mouligneau
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue du Mouligneau pèse 54 adresses sur les 544 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Mouligneau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Mouligneau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 104 : médiane 160 000 € en 2022 ; n° 1 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Mouligneau à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mouligneau est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Mouligneau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (6 %), 15 jumelés (18 %) et 65 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue du Mouligneau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mouligneau comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mouligneau à Mons ?
La rue du Mouligneau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Busteau (n° 40 à 104, 54 adresses), Ghlin-Centre (n° 1 à 38, 31 adresses).
Vous vendez rue du Mouligneau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode