Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons rue de la Garenne à Mons
La rue de la Garenne est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 3,8 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue de la Garenne en chiffres
- Adresses
- 69 (51 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (33)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 124e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,8 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Busteau.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 860 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Garenne : type de bâti et prix de référence
La rue de la Garenne mêle 36 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Garenne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la route de Wallonie relève du quartier Bois Brule, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, la rue de la Garenne est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos Antoine Delobel (100 %), la moins aérée la place du Busteau (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue des Anneaux) à 130 m² (la rue Maurice Ghislain) dans ces rues ; la rue de la Garenne est à 89 m². Par le nombre d'adresses (69), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Richard Stiévenart (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Antoine Delobel | 210 m | Busteau |
| Rue Jean Locoge | 230 m | Busteau |
| Rue Richard Stiévenart | 240 m | Busteau |
| Rue du Blanc Chemin | 240 m | Busteau |
| Rue Meurisse | 270 m | Busteau |
| Rue des Anneaux | 320 m | Busteau |
| Clos Juan Bury | 340 m | Busteau |
| Rue Maurice Ghislain | 370 m | Busteau |
| Place du Busteau | 390 m | Busteau |
| Route de Wallonie | 390 m | Bois Brule · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Garenne » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7011) avant de comparer des prix.
- Rue de la Garenne à La Louvière, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Garenne à Péruwelz, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Garenne à Thuin, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Garenne à Charleroi, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Garenne à Perwez, à 64,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Garenne à Namur, à 68,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Garenne à Herbeumont, à 121,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Garenne à Herstal, à 123,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Garenne à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Garenne
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue de la Garenne pèse 69 adresses sur les 544 du quartier (13 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Garenne
Combien vaut une maison rue de la Garenne à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Garenne est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue de la Garenne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (14 %), 26 jumelés (38 %) et 33 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Garenne à Mons ?
La rue de la Garenne fait partie du quartier Busteau, à Mons. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de la Garenne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode