Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue du Progrès à Manage
La rue du Progrès est une voie résidentielle de 420 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Manage (7170). Elle compte 79 adresses, numérotées de 2 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lacroyere-Station, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à199 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Lacroyere-Station, 18 ventes en 2021 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La rue du Progrès en chiffres
- Adresses
- 79 (34 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 5 à 101
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 77 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 27e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
La rue du Progrès est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (20 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue du Progrès : type de bâti et prix de référence
La rue du Progrès compte 72 bâtiments accolés sur 76 (95 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lacroyere-Station (102 000 € à 199 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Progrès
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lacroyere-Station et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Fauvettes (La Louvière) relève du quartier Cite Astrid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Progrès est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Station (76 %), la moins dense la place Communale (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Canal) à 81 m² (la place Communale) dans ces rues ; la rue du Progrès est à 53 m². Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Station (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Liberté | 170 m | Lacroyere-Station |
| Rue de la Station | 180 m | Lacroyere-Station |
| Rue Léon Debelle | 190 m | Lacroyere-Station |
| Rue Valéry Happe | 230 m | Lacroyere-Station |
| Rue des Fauvettes (La Louvière) | 260 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue des Mésanges (La Louvière) | 300 m | Cite Astrid · n.d. |
| Place Communale | 310 m | Lacroyere-Station |
| Rue des Alouettes (La Louvière) | 340 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue du Canal | 360 m | Lacroyere-Station |
| Rue des Vingt-Cinq Francs (La Louvière) | 360 m | Cite Astrid · n.d. |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Progrès » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Progrès à La Louvière, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Progrès à Chapelle-lez-Herlaimont, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Progrès à Courcelles, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Progrès à Charleroi, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Progrès à Nivelles, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Progrès à Montigny-le-Tilleul, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Progrès à Mons, à 17,9 km : médiane du quartier 165 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Progrès à Fleurus, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Progrès à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lacroyere-Station, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Progrès
La médiane du quartier Lacroyere-Station est passée de 130 000 € en 2018 à 144 000 € en 2021 (+11 %), quand celle de Manage gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue du Progrès pèse 79 adresses sur les 495 du quartier (16 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Progrès
Combien vaut une maison rue du Progrès à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Progrès est son quartier, Lacroyere-Station : 102 000 € à 199 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue du Progrès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (74 %), 16 jumelés (21 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue du Progrès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Progrès comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Progrès à Manage ?
La rue du Progrès fait partie du quartier Lacroyere-Station, à Manage. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue du Progrès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode