Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Bouteillère à Mons
La rue Bouteillère est une voie résidentielle de 220 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont Beumier, est de 117 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
77 000 €à176 000 €
Prix médian : 117 000 €
Quartier retenu : Pont Beumier, 18 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Bouteillère en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 454e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
La rue Bouteillère est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Bouteillère : type de bâti et prix de référence
La rue Bouteillère compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont Beumier (77 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bouteillère
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont Beumier et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Veuves relève du quartier Roi Albert, où la médiane 2021 est de 116 000 €, soit 10 % de plus que Pont Beumier (105 000 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bouteillère est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Demalzine (86 %), la moins dense la rue du Bas Chemin (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Bas Chemin) à 210 m² (l'avenue du Plan Incliné) dans ces rues ; la rue Bouteillère est à 48 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue du Plan Incliné (38) et devant la rue des Veuves (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Plan Incliné | 70 m | Pont Beumier |
| Rue du Plan Incliné | 110 m | Pont Beumier |
| Rue des Veuves | 140 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Place de la Citadelle | 170 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Rue de Cuesmes | 180 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Rue du Bas Chemin | 210 m | Pont Beumier |
| Rue du Pont Beumier | 240 m | Pont Beumier |
| Rue Tierne Saint-Hubert | 270 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Rue Demalzine | 290 m | Pont Beumier |
| Avenue Wilson | 310 m | Pont Beumier |
Acheter rue Bouteillère à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont Beumier, 117 000 €, l'achat revient à 124 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 77 000 € | 2 310 € | 82 800 € |
| Médiane | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 510 € à 14 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bouteillère
La médiane du quartier Pont Beumier est passée de 116 000 € en 2020 à 105 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Mons gagnait 13 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 116 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2020, 18 en 2023). La rue Bouteillère pèse 25 adresses sur les 474 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bouteillère
Combien vaut une maison rue Bouteillère à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bouteillère est son quartier, Pont Beumier : 77 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 117 000 €.
Les maisons de la rue Bouteillère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (84 %) et 4 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Bouteillère est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bouteillère comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Bouteillère à Mons ?
La rue Bouteillère fait partie du quartier Pont Beumier, à Mons. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Bouteillère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode