Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons avenue Wilson à Mons
L'avenue Wilson est un grand axe de transit de 1,5 km, à 3,4 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 127 adresses, numérotées de 296 à 632. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont Beumier, est de 117 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 86 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
77 000 €à176 000 €
Prix médian : 117 000 €
Quartier retenu : Pont Beumier, 18 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
L'avenue Wilson en chiffres
- Adresses
- 127 (78 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 296 à 632, impairs 415 à 581
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 127
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (12)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 45e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,4 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pont Beumier.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Wilson : type de bâti et prix de référence
L'avenue Wilson compte 115 bâtiments accolés sur 127 (91 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont Beumier (77 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Wilson
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont Beumier et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de Cuesmes relève du quartier Cite de la Morette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Roi Albert (116 000 €, par la rue des Veuves). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Wilson est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Demalzine (86 %), la moins dense la rue du Bas Chemin (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Bas Chemin) à 210 m² (l'avenue du Plan Incliné) dans ces rues ; l'avenue Wilson est à 52 m². Par le nombre d'adresses (127), elle est 2e sur 11, après la rue de Cuesmes (189) et devant l'avenue de la Faïencerie (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bas Chemin | 110 m | Pont Beumier |
| Rue du Pont Beumier | 200 m | Pont Beumier |
| Rue du Plan Incliné | 200 m | Pont Beumier |
| Avenue du Plan Incliné | 260 m | Pont Beumier |
| Rue Bouteillère | 310 m | Pont Beumier |
| Avenue de la Faïencerie | 350 m | Pont Beumier |
| Rue de Cuesmes | 360 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Rue des Veuves | 430 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Rue Demalzine | 450 m | Pont Beumier |
| Rue Sigart | 470 m | Pont Beumier |
Acheter avenue Wilson à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont Beumier, 117 000 €, l'achat revient à 124 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 77 000 € | 2 310 € | 82 800 € |
| Médiane | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 510 € à 14 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Wilson
La médiane du quartier Pont Beumier est passée de 116 000 € en 2020 à 105 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Mons gagnait 13 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 116 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2020, 18 en 2023). L'avenue Wilson pèse 127 adresses sur les 474 du quartier (27 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur l'avenue Wilson
Combien vaut une maison avenue Wilson à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Wilson est son quartier, Pont Beumier : 77 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 117 000 €.
Les maisons de l'avenue Wilson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 127 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (68 %), 29 jumelés (23 %) et 12 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
L'avenue Wilson est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Wilson comme un grand axe de transit de 1,5 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Wilson à Mons ?
L'avenue Wilson fait partie du quartier Pont Beumier, à Mons. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
Vous vendez avenue Wilson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode