Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Plan Incliné à Mons
La rue du Plan Incliné est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont Beumier, est de 117 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
77 000 €à176 000 €
Prix médian : 117 000 €
Quartier retenu : Pont Beumier, 18 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Plan Incliné en chiffres
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 277e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pont Beumier.
Maisons de la rue du Plan Incliné : type de bâti et prix de référence
La rue du Plan Incliné compte 34 bâtiments accolés sur 38 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont Beumier (77 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Plan Incliné
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont Beumier et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de Cuesmes relève du quartier Cite de la Morette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Roi Albert (116 000 €, par la rue des Veuves). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Plan Incliné est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Demalzine (86 %), la moins dense la rue du Bas Chemin (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Bas Chemin) à 210 m² (l'avenue du Plan Incliné) dans ces rues ; la rue du Plan Incliné est à 48 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue Demalzine (42) et devant la rue Bouteillère (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Plan Incliné | 60 m | Pont Beumier |
| Rue du Bas Chemin | 100 m | Pont Beumier |
| Rue Bouteillère | 110 m | Pont Beumier |
| Rue du Pont Beumier | 170 m | Pont Beumier |
| Avenue Wilson | 200 m | Pont Beumier |
| Rue de Cuesmes | 220 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Rue des Veuves | 240 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Place de la Citadelle | 290 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Avenue de la Faïencerie | 290 m | Pont Beumier |
| Rue Demalzine | 320 m | Pont Beumier |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Plan Incliné » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Rue du Plan Incliné à Ans, à 117,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Plan Incliné à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont Beumier, 117 000 €, l'achat revient à 124 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 77 000 € | 2 310 € | 82 800 € |
| Médiane | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 510 € à 14 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Plan Incliné
La médiane du quartier Pont Beumier est passée de 116 000 € en 2020 à 105 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Mons gagnait 13 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 116 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2020, 18 en 2023). La rue du Plan Incliné pèse 38 adresses sur les 474 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Plan Incliné
Combien vaut une maison rue du Plan Incliné à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Plan Incliné est son quartier, Pont Beumier : 77 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 117 000 €.
Les maisons de la rue du Plan Incliné sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (74 %), 6 jumelés (16 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue du Plan Incliné est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Plan Incliné comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Plan Incliné à Mons ?
La rue du Plan Incliné fait partie du quartier Pont Beumier, à Mons. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Plan Incliné ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode