Prix des maisons avenue du Plan Incliné à Mons

L'avenue du Plan Incliné compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont Beumier (77 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+304 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont Beumier et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Veuves relève du quartier Roi Albert, où la médiane 2021 est de 116 000 €, soit 10 % de plus que Pont Beumier (105 000 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du Plan Incliné est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Demalzine (86 %), la moins dense la rue du Bas Chemin (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Bas Chemin) à 59 m² (l'avenue de la Faïencerie) dans ces rues ; avec 210 m², l'avenue du Plan Incliné les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Cuesmes, en compte 189.

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier Pont Beumier, 117 000 €, l'achat revient à 124 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 510 € à 14 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pont Beumier est passée de 116 000 € en 2020 à 105 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Mons gagnait 13 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 116 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2020, 18 en 2023). L'avenue du Plan Incliné pèse 9 adresses sur les 474 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.