Prix des maisons rue A. Capron à Mons

La rue A. Capron compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flenu-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue A. Capron est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Petit Hornu, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue A. Lambert) à 135 m² (le pavé du Vingt) dans ces rues ; la rue A. Capron est à 46 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue du Petit Champ (70) et devant la rue du Petit Hornu (28).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue A. Capron pèse 28 adresses sur les 893 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.