Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons pavé du Vingt à Mons
Le pavé du Vingt est une voie résidentielle de 360 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Mons (7012). Il compte 5 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flenu-Centre, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Flenu-Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le pavé du Vingt en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 9 à 11
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (4)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 920e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,0 km au sud-ouest
Bâti
Le pavé du Vingt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du pavé du Vingt : type de bâti et prix de référence
Le pavé du Vingt compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 48 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du pavé du Vingt se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+170 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du pavé du Vingt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flenu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Anglais relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, le pavé du Vingt est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Hornu (96 %), la moins aérée la rue A. Lambert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue A. Lambert) à 129 m² (la rue du Petit Hornu) dans ces rues ; avec 135 m², le pavé du Vingt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue du Champ de Bataille, en compte 626.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 140 m | Flenu-Centre |
| Avenue du Champ de Bataille | 220 m | Flenu-Centre |
| Rue du Bois | 250 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Champ | 250 m | Flenu-Centre |
| Rue de l'Anglais | 290 m | Station · n.d. |
| Rue A. Capron | 310 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Defrise | 310 m | Flenu-Centre |
| Rue de la Cité | 380 m | Station · n.d. |
| Rue A. Lambert | 390 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Hornu | 430 m | Flenu-Centre |
Acheter pavé du Vingt à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du pavé du Vingt
La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le pavé du Vingt pèse 5 adresses sur les 893 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le pavé du Vingt
Combien vaut une maison pavé du Vingt à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le pavé du Vingt est son quartier, Flenu-Centre : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons du pavé du Vingt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (20 %) et 4 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Le pavé du Vingt est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le pavé du Vingt comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le pavé du Vingt à Mons ?
Le pavé du Vingt fait partie du quartier Flenu-Centre, à Mons. Il en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez pavé du Vingt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode