Prix des maisons par rue · 7033 Mons
Prix des maisons rue de Flénu à Mons
La rue de Flénu est un axe de liaison locale de 310 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Mons (7033). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont de Pierre - Ponton, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Pont de Pierre - Ponton, 17 ventes en 2023 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue de Flénu en chiffres
- Adresses
- 48 (39 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 114, impairs 1 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 211e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pont de Pierre - Ponton.
Maisons de la rue de Flénu : type de bâti et prix de référence
La rue de Flénu compte 43 bâtiments accolés sur 48 (90 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Flénu
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Pierre - Ponton et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Haut Flénu relève du quartier Haut Flenu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue de Flénu est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Levant (37 %), la moins aérée la rue René Noël (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 89 m² (la rue du Levant) dans ces rues ; la rue de Flénu est à 48 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après la rue du Haut Flénu (64) et devant la rue de Cache Après (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Cache Après | 260 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Haut Flénu | 320 m | Haut Flenu · n.d. |
| Rue du Levant | 370 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Commandant Lemaire | 400 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Bail | 420 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Moulin | 420 m | Haut Flenu · n.d. |
| Rue René Noël | 510 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Martiny | 550 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Jean Jaurès | 550 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Louis Caty | 590 m | Pont de Pierre - Ponton |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Flénu » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7033) avant de comparer des prix.
- Rue de Flénu à Quaregnon, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Flénu à Colfontaine, à 3,8 km : médiane du quartier 120 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Flénu à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Flénu
La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. La rue de Flénu pèse 48 adresses sur les 665 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Flénu
Combien vaut une maison rue de Flénu à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Flénu est son quartier, Pont de Pierre - Ponton : 122 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue de Flénu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (79 %), 5 jumelés (10 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue de Flénu est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Flénu comme un axe de liaison locale de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Flénu à Mons ?
La rue de Flénu fait partie du quartier Pont de Pierre - Ponton, à Mons. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue de Flénu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode