Prix des maisons rue de la Perche à Mons

La rue de la Perche compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Trois Hurees (75 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 46 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Trois Hurees : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Perche est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Ravin (100 %), la moins dense la rue des Frères Defuisseaux (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Tournante) à 49 m² (la rue du Sable) dans ces rues ; avec 41 m², la rue de la Perche est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la voie Berthe, en compte 125.

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Perche » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Perche à Quaregnon, à 3,0 km : médiane du quartier 122 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Perche à Frameries, à 4,2 km : médiane du quartier 118 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Perche à Colfontaine, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Dour, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Anderlues, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Beaumont, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Saint-Gilles, à 53,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Jemeppe-sur-Sambre, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Trois Hurees, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Trois Hurees est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue de la Perche pèse 7 adresses sur les 930 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 352 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.