Prix des maisons rue des Pinsons à Mons

La rue des Pinsons mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).

Dans la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Faubourg d'Havre : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 38 % de 4 façades, la rue des Pinsons est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Croix du Feu (100 %), la moins aérée le boulevard Fulgence Masson (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Basse) à 179 m² (la rue de Strasbourg) dans ces rues ; la rue des Pinsons est à 77 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue de l'Hôpital, en compte 77.

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Pinsons » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Pinsons à La Louvière, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Chapelle-lez-Herlaimont, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Ath, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Courcelles, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Montigny-le-Tilleul, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Thuin, à 30,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Pinsons à Charleroi, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Renaix, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La rue des Pinsons pèse 8 adresses sur les 638 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.