Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons chemin de la Fontaine à l'Aulnoye à Mons
Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,8 km au nord du centre de Mons (7000). Il compte 16 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 41 | 11 | 165 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 41 (Faubourg St Lazare), regroupe 11 des 16 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (7)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 638e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,8 km au nord
Voirie
Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Maisons du chemin de la Fontaine à l'Aulnoye : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye mêle 9 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Fontaine à l'Aulnoye
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue de la Joyeuse entrée relève du quartier Petit Nimy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nimy-Centre (160 000 €, par la rue Mathys). Avec 44 % de 4 façades, le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Tuileries (100 %), la moins aérée le sentier Malaquin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Pourcelet) à 120 m² (le clos des Tuileries) dans ces rues ; le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye est à 74 m². Par le nombre d'adresses (16), il est 7e sur 11, après la rue Gérard (17) et devant la rue Mathys (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chasse Cambier | 140 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue de la Joyeuse entrée | 180 m | Petit Nimy · n.d. |
| Rue Mathys | 260 m | Nimy-Centre · 160 000 € -3 % |
| Rue de la Limite | 280 m | Faubourg St Lazare |
| Chaussée de Bruxelles | 340 m | Faubourg St Lazare |
| Impasse Navez | 370 m | Petit Nimy · n.d. |
| Rue du Pourcelet | 420 m | Faubourg St Lazare |
| Clos des Tuileries | 520 m | Faubourg St Lazare |
| Rue Gérard | 530 m | Nimy-Centre · 160 000 € -3 % |
| Sentier Malaquin | 550 m | Faubourg St Lazare |
Acheter chemin de la Fontaine à l'Aulnoye à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de la Fontaine à l'Aulnoye
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye pèse 11 adresses sur les 682 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye
Le prix est-il le même tout au long du chemin de la Fontaine à l'Aulnoye ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 41 : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 2 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin de la Fontaine à l'Aulnoye à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin de la Fontaine à l'Aulnoye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (31 %), 4 jumelés (25 %) et 7 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye à Mons ?
Le chemin de la Fontaine à l'Aulnoye est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Faubourg St Lazare (n° 5 à 41, 11 adresses), Petit Nimy (n° 2 à 16, 5 adresses).
Vous vendez chemin de la Fontaine à l'Aulnoye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode