Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons rue Richard Stiévenart à Mons
La rue Richard Stiévenart est une voie résidentielle de 870 m, à 4,0 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Richard Stiévenart en chiffres
- Adresses
- 57 (35 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 45
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (46)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 166e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue Richard Stiévenart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Richard Stiévenart : type de bâti et prix de référence
La rue Richard Stiévenart compte 46 bâtiments isolés sur 53 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Richard Stiévenart se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Richard Stiévenart
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue des Carrières relève du quartier La Verrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, la rue Richard Stiévenart est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Maurice Ghislain (100 %), la moins aérée la place du Busteau (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue de Masnuy) à 130 m² (la rue Maurice Ghislain) dans ces rues ; la rue Richard Stiévenart est à 113 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après la rue des Carrières (65) et devant la rue de Masnuy (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Locoge | 30 m | Busteau |
| Rue Maurice Ghislain | 130 m | Busteau |
| Clos Juan Bury | 180 m | Busteau |
| Clos Antoine Delobel | 200 m | Busteau |
| Rue de la Garenne | 240 m | Busteau |
| Rue des Anneaux | 340 m | Busteau |
| Rue de Masnuy | 350 m | Busteau |
| Rue Meurisse | 350 m | Busteau |
| Place du Busteau | 370 m | Busteau |
| Rue des Carrières | 380 m | La Verrerie · n.d. |
Acheter rue Richard Stiévenart à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Richard Stiévenart
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue Richard Stiévenart pèse 57 adresses sur les 544 du quartier (11 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Richard Stiévenart
Combien vaut une maison rue Richard Stiévenart à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Richard Stiévenart est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue Richard Stiévenart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 5 jumelés (9 %) et 46 isolés (87 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue Richard Stiévenart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Richard Stiévenart comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Richard Stiévenart à Mons ?
La rue Richard Stiévenart fait partie du quartier Busteau, à Mons. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Richard Stiévenart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode