Estimation maison · 7012 Mons
Estimer une maison rue de Cuesmes à Mons
La rue de Cuesmes se situe à 3,6 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 189 adresses, numérotées de 1 à 251. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 285 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à285 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 817 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite de la Morette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Cuesmes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Cuesmes traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 105 000 € à 116 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 251 | 144 | pas de prix publié |
| N° 1 à 57, côté impair | 27 | 116 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 2 à 26, côté pair | 18 | 105 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 28 à 251 (Cite de la Morette), regroupe 144 des 189 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 57, 116 000 €) et le moins cher (n° 2 à 26, 105 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+10 %), et de 11 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 189 (92 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 1 à 251
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 36 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 22e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 810 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Cuesmes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Cuesmes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Les rues les plus proches de la rue de Cuesmes
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de la Morette et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Bouteillère relève du quartier Pont Beumier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (189), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Wilson (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bouteillère | 180 m | Pont Beumier · 105 000 € |
| Rue du Plan Incliné | 220 m | Pont Beumier · 105 000 € |
| Avenue du Plan Incliné | 230 m | Pont Beumier · 105 000 € |
| Rue du Bas Chemin | 260 m | Pont Beumier · 105 000 € |
| Place de la Citadelle | 260 m | Cite de la Morette |
| Rue des Veuves | 280 m | Roi Albert · 116 000 € |
| Avenue Wilson | 360 m | Pont Beumier · 105 000 € |
| Rue du Pont Beumier | 390 m | Pont Beumier · 105 000 € |
| Cité Morette | 390 m | Cite de la Morette |
| Rue Tierne Saint-Hubert | 420 m | Roi Albert · 116 000 € |
Questions sur la rue de Cuesmes
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Cuesmes ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 251 : pas de prix publié ; n° 1 à 57 impairs : médiane 116 000 € en 2021 ; n° 2 à 26 pairs : médiane 105 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de Cuesmes à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Cuesmes est la commune de Mons : 130 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Cuesmes à Mons ?
La rue de Cuesmes est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mons : Cite de la Morette (n° 28 à 251, 144 adresses), Roi Albert (n° 1 à 57, 27 adresses), Pont Beumier (n° 2 à 26, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode