Prix des maisons sentier de Saint-Antoine à Mons

Le sentier de Saint-Antoine compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bruyere (154 000 € à 368 000 €), dont la médiane la dépasse de 51 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du sentier de Saint-Antoine se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 600 m : le chemin de la Cense Gain relève du quartier Epinlieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, le sentier de Saint-Antoine est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois d'Havré (86 %), la moins aérée la rue des Glycines (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (l'avenue Paul de Goussencourt) à 133 m² (la rue du Bois d'Havré) dans ces rues ; le sentier de Saint-Antoine est à 76 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la route d'Obourg, en compte 148.

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier La Bruyere, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.