Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue C. Leroy à Mons
La rue C. Leroy se situe à 2,4 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nimy-Centre, est de 179 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à274 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Nimy-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue C. Leroy en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 29)
- Taille
- 659e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,4 km au nord
Bâti
Le quartier Nimy-Centre compte 60 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de la rue C. Leroy : type de bâti et prix de référence
La rue C. Leroy compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nimy-Centre (110 000 € à 274 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue C. Leroy
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nimy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : l'impasse Navez relève du quartier Petit Nimy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue C. Leroy est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Bruno Lebrun, en compte 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Frérot) à 99 m² (la rue Gérard) dans ces rues ; la rue C. Leroy est à 47 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue Gérard (17) et devant la rue Bruno Lebrun (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mouzin | 60 m | Nimy-Centre |
| Rue de l'Egalité | 100 m | Nimy-Centre |
| Rue Gérard | 180 m | Nimy-Centre |
| Rue Bruno Lebrun | 200 m | Nimy-Centre |
| Rue des Quatre Bonniers | 220 m | Nimy-Centre |
| Rue Frérot | 260 m | Nimy-Centre |
| Rue Lhoir | 280 m | Nimy-Centre |
| Résidence du Soleil | 290 m | Nimy-Centre |
| Rue Franche | 290 m | Nimy-Centre |
| Impasse Navez | 300 m | Petit Nimy · n.d. |
Acheter rue C. Leroy à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nimy-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue C. Leroy
La médiane du quartier Nimy-Centre est passée de 113 750 € en 2015 à 160 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue C. Leroy pèse 15 adresses sur les 900 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue C. Leroy
Combien vaut une maison rue C. Leroy à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue C. Leroy est son quartier, Nimy-Centre : 110 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue C. Leroy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %) et 5 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Dans quel quartier se trouve la rue C. Leroy à Mons ?
La rue C. Leroy fait partie du quartier Nimy-Centre, à Mons. Elle en est la 19e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue C. Leroy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode