Prix des maisons par rue · 2400 Mol

Prix des maisons Rode-Kruislaan à Mol

Rode-Kruislaan est une voie résidentielle de 400 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

285 000 €à422 000 €

Prix médian : 335 000 €

Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).

Rode-Kruislaan en chiffres

Un prix par tronçon

Rode-Kruislaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 139Sint-Jan-Berchmans297 000 € (2022, 19 ventes)
N° 18 à 233Oude Nete-Zuidpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 13 (Sint-Jan-Berchmans), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.

Adresses
12 (7 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 7 à 23
Longueur
400 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
11 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
20 % (2)
3 façades (jumelé)
40 % (4)
4 façades (isolé)
40 % (4)
Emprise médiane
157 m² au sol
Part du quartier
1,0 % (23e rue sur 28)
Taille
344e rue sur 511 à Mol
Du centre de Mol
1,9 km au sud-ouest

Bâti

Rode-Kruislaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (42 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Rode-Kruislaan : type de bâti et prix de référence

Rode-Kruislaan mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Rode-Kruislaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan-Berchmans : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 40 % de 4 façades, Rode-Kruislaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (62 %), la moins aérée Ginderbroek (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Korenbloemenstraat) à 223 m² (Markt) dans ces rues ; Rode-Kruislaan est à 157 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Beekstraat (14) et devant Beemdenstraat (9).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Nieuwstraat140 m435 %Sint-Jan-Berchmans
Markt260 m633 %Sint-Jan-Berchmans
Beemdenstraat310 m933 %Sint-Jan-Berchmans
Vennestraat340 m3022 %Sint-Jan-Berchmans
Hoogstraat360 m7510 %Sint-Jan-Berchmans
Korenbloemenstraat370 m197 %Sint-Jan-Berchmans
Gasstraat380 m507 %Sint-Jan-Berchmans
Beekstraat410 m1462 %Sint-Jan-Berchmans
Collegestraat420 m3910 %Sint-Jan-Berchmans
Ginderbroek450 m961 %Sint-Jan-Berchmans

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode-Kruislaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.

Acheter Rode-Kruislaan à Mol : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas285 000 €5 700 €4 670 €295 400 €
Médiane335 000 €6 700 €4 850 €346 600 €
Haut422 000 €8 440 €5 170 €435 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rode-Kruislaan

La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Rode-Kruislaan pèse 9 adresses sur les 890 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rode-Kruislaan

Le prix est-il le même tout au long de Rode-Kruislaan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 13 : médiane 297 000 € en 2022 ; n° 18 à 23 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Rode-Kruislaan à Mol ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode-Kruislaan est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Rode-Kruislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 4 jumelés (40 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².

Rode-Kruislaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode-Kruislaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Rode-Kruislaan à Mol ?

Rode-Kruislaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sint-Jan-Berchmans (n° 2 à 13, 9 adresses), Oude Nete-Zuid (n° 18 à 23, 3 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode