Prix des maisons Beemdenstraat à Mol

Beemdenstraat mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Hooistraat relève du quartier Ezaart-Kern, où la médiane 2022 est de 242 500 €, soit 18 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Beemdenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (62 %), la moins aérée Ginderbroek (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Korenbloemenstraat) à 157 m² (Rode-Kruislaan) dans ces rues ; Beemdenstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Rode-Kruislaan (12) et devant Hooistraat (9).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beemdenstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beemdenstraat à Dessel, à 6,8 km : médiane du quartier 298 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Beemdenstraat à Retie, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Beemdenstraat à Lille, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Beemdenstraat à Turnhout, à 18,7 km : médiane du quartier 281 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Beemdenstraat à Heusden-Zolder, à 20,2 km : médiane du quartier 257 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Beemdenstraat à Vosselaar, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Beemdenstraat à Montaigu-Zichem, à 21,2 km : médiane du quartier 227 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Beemdenstraat à Beerse, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Beemdenstraat pèse 9 adresses sur les 890 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.