Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Molenveld à Haacht
Molenveld est une voie résidentielle de 590 m, à 1,2 km au nord du centre d'Haacht (3150). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haacht-Kern, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à427 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Haacht-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Molenveld en chiffres
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 9
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 96e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,2 km au nord
Bâti
Molenveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de Molenveld : type de bâti et prix de référence
Molenveld compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Haacht. La médiane des 2 ou 3 façades d'Haacht (369 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Haacht-Kern (329 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haacht-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Moermanshof relève du quartier Sint-Adriaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Molenveld est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Peltheide (96 %), la moins aérée Remi Van de Sandelaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Remi Van de Sandelaan) à 278 m² (Verhaegenlaan) dans ces rues ; Molenveld est à 151 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Peltheide (24) et devant Klapgat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goltfuslaan | 160 m | Haacht-Kern |
| Verhaegenlaan | 190 m | Haacht-Kern |
| Klapgat | 240 m | Haacht-Kern |
| Mercatorlaan | 240 m | Haacht-Kern |
| Vekedries | 250 m | Haacht-Kern |
| Remi Van de Sandelaan | 280 m | Haacht-Kern |
| Stationsstraat | 280 m | Haacht-Kern |
| Peltheide | 280 m | Haacht-Kern |
| Vekestraat | 300 m | Haacht-Kern |
| Moermanshof | 320 m | Sint-Adriaan · n.d. |
Tous les quartiers d'Haacht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenveld » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenveld à Putte, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Zemst, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Berlaar, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Rumst, à 18,7 km : médiane du quartier 277 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Molenveld à Lint, à 20,2 km : médiane du quartier 424 052 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Molenveld à Londerzeel, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Puurs-Sint-Amands, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Anvers, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Molenveld à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haacht-Kern, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenveld
La médiane du quartier Haacht-Kern est passée de 275 000 € en 2018 à 315 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Haacht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Molenveld pèse 21 adresses sur les 831 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenveld
Combien vaut une maison Molenveld à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenveld est son quartier, Haacht-Kern : 329 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Molenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Molenveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenveld comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenveld à Haacht ?
Molenveld fait partie du quartier Haacht-Kern, à Haacht. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Molenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode