Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Zwanenhof à Mol
Zwanenhof est une voie résidentielle de 730 m, à 3,1 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à422 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Zwanenhof en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 41
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (44)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 91e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
Zwanenhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Zwanenhof : type de bâti et prix de référence
Zwanenhof compte 44 bâtiments isolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwanenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Millegem : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Zwanenhof est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Karrekietstraat ; Bronstraat ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Hoekstraat) à 179 m² (Snepstraat) dans ces rues ; Zwanenhof est à 172 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Bronstraat (61) et devant Leeuwerikstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karrekietstraat | 140 m | Millegem |
| De Hassels | 150 m | Millegem |
| Valkstraat | 190 m | Millegem |
| Snepstraat | 200 m | Millegem |
| Bronstraat | 240 m | Millegem |
| Kerkebossenstraat | 250 m | Millegem |
| Lijsterdreef | 280 m | Millegem |
| Koolmeesstraat | 330 m | Millegem |
| Leeuwerikstraat | 380 m | Millegem |
| Hoekstraat | 390 m | Millegem |
Acheter Zwanenhof à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwanenhof
La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Zwanenhof pèse 44 adresses sur les 851 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zwanenhof
Combien vaut une maison Zwanenhof à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwanenhof est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Zwanenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Zwanenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwanenhof comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zwanenhof à Mol ?
Zwanenhof fait partie du quartier Millegem, à Mol. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Zwanenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode