Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Hooistraat à Mol
Hooistraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Hooistraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 18, impairs 3 à 19
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 396e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Hooistraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hooistraat : type de bâti et prix de référence
Hooistraat mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €).
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooistraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Beekstraat relève du quartier Sint-Jan-Berchmans, où la médiane 2022 est de 297 000 €, soit 22 % de plus que Ezaart-Kern (242 500 € en 2022). Avec 44 % de 4 façades, Hooistraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (62 %), la moins aérée Ginderbroek (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Kleppendal) à 153 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Hooistraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Beekstraat (14) et devant Beemdenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Polderstraat | 90 m | Ezaart-Kern |
| Kleppendal | 240 m | Ezaart-Kern |
| Beekstraat | 250 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Ginderbroek | 250 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Beemdenstraat | 350 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Elsenstraat | 360 m | Ezaart-Kern |
| Ruiterstraat | 380 m | Ezaart-Kern |
| Hoogstraat | 400 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Peerdskerkhof | 410 m | Sint-Jan-Berchmans · 297 000 € +22 % |
| Sikkelstraat | 460 m | Ezaart-Kern |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hooistraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hooistraat à Lommel, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Beringen, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Hulshout, à 24,2 km : médiane du quartier 365 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Termonde, à 73,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Laarne, à 84,1 km : médiane du quartier 322 300 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Zelzate, à 89,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Destelbergen, à 92,3 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Waregem, à 126,5 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Hooistraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooistraat
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Hooistraat pèse 9 adresses sur les 979 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooistraat
Combien vaut une maison Hooistraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooistraat est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons d'Hooistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (56 %) et 4 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Hooistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooistraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hooistraat à Mol ?
Hooistraat fait partie du quartier Ezaart-Kern, à Mol. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Hooistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode