Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Dwarsstraat à Mol
Dwarsstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhoutsebaan, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à454 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Turnhoutsebaan, 21 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Dwarsstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (28e rue sur 32)
- Taille
- 457e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Dwarsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dwarsstraat : type de bâti et prix de référence
Dwarsstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Turnhoutsebaan (278 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dwarsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dwarsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Turnhoutsebaan : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 100 % de 4 façades, Dwarsstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Haaksstraat ; Watertorenstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Watertorenstraat) à 171 m² (Violettenstraat) dans ces rues ; Dwarsstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, St.-Theresiastraat, en compte 84.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haaksstraat | 90 m | Turnhoutsebaan |
| Bossestraat | 110 m | Turnhoutsebaan |
| Pastoor Damsstraat | 120 m | Turnhoutsebaan |
| Lemmensblok | 190 m | Turnhoutsebaan |
| Rollekens | 230 m | Turnhoutsebaan |
| Tulpenstraat | 330 m | Turnhoutsebaan |
| Violettenstraat | 380 m | Turnhoutsebaan |
| Watertorenstraat | 390 m | Turnhoutsebaan |
| St.-Theresiastraat | 400 m | Turnhoutsebaan |
| Groeneweg | 530 m | Turnhoutsebaan |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dwarsstraat » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dwarsstraat à Balen, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Retie, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Laakdal, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Tessenderlo-Ham, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Bourg-Léopold, à 13,0 km : médiane du quartier 253 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Olen, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Beringen, à 15,8 km : médiane du quartier 198 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Lommel, à 18,0 km : médiane du quartier 249 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- et 35 autres communes plus éloignées
Acheter Dwarsstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhoutsebaan, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dwarsstraat
La médiane du quartier Turnhoutsebaan est passée de 180 000 € en 2014 à 299 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Dwarsstraat pèse 5 adresses sur les 950 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dwarsstraat
Combien vaut une maison Dwarsstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwarsstraat est son quartier, Turnhoutsebaan : 278 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Dwarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Dwarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwarsstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dwarsstraat à Mol ?
Dwarsstraat fait partie du quartier Turnhoutsebaan, à Mol. Elle en est la 28e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Dwarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode